Стать киприотом

Жители Кипра любят повторять, что тот, кто умеет ждать, дождётся большего. Впрочем, и к будущим киприотам, задумавшим переехать жить к морю, это тоже относится. Процедура получения гражданства в Кипре за инвестиции обросла правками и дополнениями, одно из которых напрямую касается ожидания — в республике решили увеличить срок рассмотрения заявления на выдачу паспорта. Корреспондент Сиб.фм обратился к экспертам, чтобы выяснить, насколько серьёзно изменились условия программы получения гражданства и какие инвестиции будущим жителям острова потребуется сделать.

Было — стало

Вложения на перспективу — это как раз о программе инвестиционного гражданства в Кипре, которая действует для граждан России с 2014 года. Cyprus Investment Programme предполагает, что её участник инвестирует сумму от 2 млн евро в недвижимость или государственные облигации, а взамен получает возможность жить, работать, учиться в Европе и, конечно, путешествовать по миру без оформления визы. Программа распространяется и на близких заявителя, а значит, сменить одну страну на другую смогут супруг, гражданский партнёр, дети в возрасте до 28 лет и родители.

В этом году CIP решили изменить, добавив несколько нюансов, однако базовые условия остались прежними, главное из которых — инвестор вкладывает сумму от 2 млн евро на трёхлетний период. Вложить можно в покупку объекта жилой недвижимости на эту же сумму и выше (дополнительные вложения не потребуются), объекта коммерческой недвижимости (нужны дополнительные инвестиции в жилую недвижимость в размере 500 тысяч евро) или же купить государственные облигации на 500 тысяч евро (нужны инвестиции в жильё — 2 млн евро). Возможна и комбинация вариантов, но размеры инвестиций остаются без изменений — 2 млн евро.

Сохраняются и другие условия: для получения нового гражданства не требуется проживания на Кипре, также необязательно знать язык или историю страны, а вот конфиденциальность участникам программы гарантируют в любом случае.

А изменилось вот что:

• появилось ограничение на выдачу паспортов — не более 700 в год;
• проверка Due Diligence стала более тщательной;
• срок рассмотрения заявлений увеличили с трёх до шести месяцев;
• период владения жильём начали рассчитывать с момента получения разрешения на строительство объекта;
• организовали специальный комитет, который будет контролировать деятельность инвесторов и сопровождающих их агентов, а сами сопровождающие агенты теперь обязаны получить государственную лицензию.

«Поводов для беспокойства нет»

За разъяснениями о том, что означают для инвесторов подобные поправки, мы обратились в компанию «Иммигрант Инвест». Её специалисты знают всё о сопровождении участников программы, задумавших обзавестись новым гражданством, поэтому 50 инвесторов и членов их семей уже получили паспорта Кипра — и никто из них не столкнулся с отказом. Вопросы о том, насколько сложно теперь получить заветное гражданство Кипра, мы решили задать адвокату и директору по развитию «Иммигрант Инвест» Елене Рудой.

Зачем в Cyprus Investment Programme были внесены изменения?

Поправки и дополнения позволяют сделать программу более эффективной. Главным образом они направлены на то, чтобы создать препятствия для мошеннических схем и недобросовестных агентов. В результате инвесторы могут без каких-либо опасений принимать участие в CIP.

А что насчёт квоты на паспорта? Разве это не станет препятствием для получения гражданства?

Это не должно вызывать беспокойства. Вообще, когда программа инвестиционного гражданства страны только начала действовать, количество желающих получить кипрский паспорт хоть и увеличивалось, но едва превышало 500 человек за год. Мы в «Иммигрант Инвест» предполагаем, что в ближайшее время квота вряд ли будет достигнута. И другой важный момент — квота касается лишь самого инвестора, члены его семьи к этому отношения не имеют.

Но увеличение сроков рассмотрения заявки, наверное, станет не самой приятной новостью для инвесторов?

Это зависит от того, с какой стороны взглянуть на ситуацию. Да, срок рассмотрения теперь составляет полгода, но по факту ожидание затянется — рассчитывайте на семь-восемь месяцев. Поскольку раньше, при официальном сроке в три месяца, реально ожидать одобрения приходилось в течение полугода.

Но даже при увеличении этого срока гражданство Кипра всё равно оформляется быстрее, чем в других странах Евросоюза, где на это приходится потратить несколько лет.

Для сравнения: получить мальтийский паспорт за инвестиции можно лишь через 12-14 месяцев.

А если говорить о причинах увеличения срока рассмотрения заявок, то всё просто — теперь репутация инвестора будет рассматриваться тщательнее. В основном внимание будет уделяться легальности источников дохода. Ранее эту проверку выполнял Банк Кипра, теперь же для проведения Due Diligence привлекут сторонние компании. Но стоимость Due Diligence не изменилась: она составляет 2000 евро до подачи заявления и 5000 — после получения одобрения.

В чём заключается основная задача недавно организованного специального комитета?

В него войдут представители Министерства внутренних дел и Министерства финансов, а также организации по содействию инвестициям. Все они возьмут на себя контроль сферы инвестиционного гражданства, при этом не допуская незаконной деятельности. Все агенты получат лицензию и будут обязаны соблюдать кодекс, регулирующий их работу. Агентам также придётся следить за состоянием инвестиций своих клиентов и ежегодно предоставлять отчёты об этом правительству страны.

Комитет создаст реестр лицензированных агентов: с 1 августа 2018 года подача документов по программе инвестиционного гражданства будет возможна только через них. Что касается инвесторов — им также придётся подписать декларацию, подтверждающую полную осведомлённость об условиях участия в программе, включая пороговые размеры инвестиций, выбор объекта инвестирования и тому подобное. Нарушение декларации и условий участия в программе считается серьёзным правонарушением.

Планируется ли и в дальнейшем совершенствовать CIP и вносить в неё изменения?

Ожидается, что объекты недвижимости, покупка которых даёт основание для участия в программе инвестиционного гражданства, также будут пересмотрены. Программа позволила вывести из кризисного состояния рынок вторичной недвижимости, однако сейчас он слишком расширен, к тому же происходит явный перекос в сторону элитного жилья.

Так как одной из важных статей наполнения государственного бюджета страны является НДС, который не выплачивается при покупке вторички, то, вероятно, в ближайшее время Кипр ограничит покупку вторичного жилья — например, запретит его покупателям участвовать в программе инвестиционного гражданства.

Как вы сами оцениваете обновлённую программу получения гражданства за инвестиции в Кипре?

Очевидно, что изменения призваны упорядочить программу и сделать её условия более прозрачными. Она поможет освободить эту сферу от недобропорядочных агентов, а главное — улучшит репутацию владельцев паспортов страны на международной арене.