Консалтинговая компания KnightFrank сравнила уровень развития торговой недвижимости в крупных российских и европейских городах с населением от 1 млн человек, Новосибирск вошёл в топ-20, узнал корреспондент Сиб.фм из сообщения KnightFrank.
Показатель Новосибирска — 306 м² на тысячу жителей, данные представлены по итогам первого полугодия 2016 года. На 18-м месте Омск (312 м²), на 20-м — Казань (301 м²).
«Уровень развития торговой инфраструктуры говорит не только о дефиците либо избытке торговых центров в городе, но и об инвестиционной привлекательности региона, уровне жизни населения и, в том числе, градостроительной политике местных властей. Очевидно, что Москва обладает значительной ёмкостью рынка по сравнению с большинством российских городов, что объясняет высокую активность девелоперов даже в кризис. Также мы можем ожидать волны редевелопмента в Самаре и Петербурге и новое строительство в Перми и Красноярске», — говорит директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский.
Формирование рынков торговой недвижимости в российских городах в значительной степени зависит от условий кредитования, международной геополитической ситуации и спроса со стороны конечных потребителей, который пока оценивается как слабый: показатели индекса потребительской уверенности — одни из самых низких в Европе, уточнил Обуховский.
В топ-5 городов Европы по обеспеченности торговыми площадями вошли три российских города. Самара заняла третью строчку в европейском рейтинге городов по уровню обеспеченности торговыми площадями (551 м² на 1000 жителей), оставив позади Бухарест (532 м²), Прагу (521 м²), Милан (400 м²) и Лондон (224 м²). При этом Самара лидирует по данному показателю на российском рынке, опережая Москву (444 м²) и Санкт-Петербург (542 м²).
В апреле 2016 года Минпромторг определил новые правила о количестве торговых точек в населённых пунктах, согласно расчётам ведомства норматив обеспеченности торговыми площадями в Новосибирской области составляет 575 м² на 1000 жителей, из которых 175 м² занимают торговые площади для продовольственных товаров и 400 м² — для непродовольственных товаров.
Напомним, эксперты новосибирского торгово-развлекательного центра «Сибирский молл» составили портреты типичных посетителей крупнейших торговых центров города. По результатам исследования, самый популярный в Новосибирске торговый центр — «Мега», его предпочитают 19,2 % жителей. Типичный посетитель этого ТРЦ — человек в возрасте 36 лет, живущий в районах левого берега, с доходами ниже среднего, состоящий в браке. Он перемещается на личном автомобиле, а также на наземном общественном транспорте — автобусах, троллейбусах и трамваях. Типичный покупатель новосибирского ТРЦ «Сибирский молл» — женатый 36-летний мужчина.
Подпишитесь на нас в Telegram
