Гаражи в Новосибирске дешевеют, однако об изменении цен на парковочные места специалисты высказали неоднозначное мнение, сообщил 21 июля корреспондент Сиб.фм, побеседовав с экспертами.
Аналитики ресурса для продажи недвижимости N1.RU после изучения более двух тысяч объявлений пришли к выводу, что за последние семь месяцев цена на парковочные места в Новосибирске выросла. По их данным, с ноября 2015 года парковочные места подорожали с 638 до 659 тысяч рублей, а гаражи подешевели — с 518 до 495 тысяч рублей. Однако аренда парковочного места за это время подешевела с 5000 до 3900 рублей в месяц, а аренда гаража выросла — с 5700 до 6800 рублей, отметил портал.
«Гаражи остаются более актуальны для аренды: их часто используют под станции технического обслуживания или как складские помещения. Парковочные места в этом плане менее функциональны, что отражается на арендной ставке. Небольшое снижение цен на гаражи обусловлено скорее сезоном: в Новосибирске цены обычно растут вместе со спросом, ближе к зиме», — объяснила представительница портала Лидия Ратникова.
В риэлторской компании «Этажи» корреспонденту Сиб.фм сообщили, что о взлёте цены парковки говорить нельзя. Вторичное жильё дешевеет, поэтому, по мнению специалистов компании, было бы нелогично, если бы парковки выросли в цене. «Если бы парковки подорожали, то и аренда бы подпрыгнула. Если судить по продажам от застройщиков, то мы продаём их по тем же ценам. Иногда удаётся получить и скидки», — отметила представительница «Этажей» в Новосибирске Александра Серченко.
В отделе продаж агентства недвижимости «Жилфонд» корреспонденту Сиб.фм также подтвердили, что парковочные места не дорожают. «Если брать в качестве примера парковки в центре Новосибирска, на улице Семьи Шамшиных, то ещё пять лет назад здесь наблюдался дефицит парковочных мест. В последнее же время парковочных мест стало достаточно. В результате новосибирцы, которые несколько лет назад купили парковку в центре за 700 тысяч, сегодня едва ли смогут продать её даже за 500 тысяч», — пояснила Сиб.фм руководитель продаж «Жилфонда» Ирина Золотухина.
Однако в «Жилфонде» признали, что стоимость аренды парковочных мест в Новосибирске снижается — из-за роста количества предложений и сезонного спада спроса. «Летом многие автомобилисты проживают на дачах и не нуждаются в парковочных местах, а другие граждане просто не видят в них необходимости, ведь нет опасности заморозить автомобиль. Если анализировать аренду в Центральном районе, то за первое полугодие она потеряла в цене до 20 %, в среднем снизившись с пяти до четырёх тысяч в месяц. По сравнению с ситуацией 5-7-летней давности возможностей припарковаться стало значительно больше», — сообщила собседница Сиб.фм.
Руководитель офиса продаж агентства недвижимости «Грановит» Елена Алексеева тоже отметила снижение цен на гаражи. По информации, которую предоставили редакции Сиб.фм специалисты «Грановита», парковки в жилых домах в Новосибирске стоят в среднем 500-600 тысяч рублей. «Например, 1 млн рублей просят за парковки в домах на Романова, 60, Державина, 73, Красный проспект, 173/1, Семьи Шамшиных, 20, Шевченко, 15. В центральной части Новосибирска парковки стоят, как студия, а иногда и как три студии на окраине», — заключила Алексеева.
В конце 2015 года сообщалось, что в Новосибирске капитальные гаражи подорожали, а парковочные места стали выгоднее.
Подпишитесь на нас в Telegram
